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提前还房贷险为何缩水

2019年04月09日 栏目:故事

提早还房贷险为何缩水提早还清按揭贷款,退还房贷险为何要投保人承担银行回扣?昨天,本报接到多位市民对房贷险的疑问。市民计先生今年年初在

提早还房贷险为何缩水

提早还清按揭贷款,退还房贷险为何要投保人承担银行回扣?昨天,本报接到多位市民对房贷险的疑问。

市民计先生今年年初在合肥市1小区购买了一套住房,向某银行按揭贷款27万元,30年还清,一次性交了房贷险2750元。可是年底他提早还清了银行的贷款,在要求退房贷险时却遇到了问题。保险公司工作人员告知他,因为保单上“特别约定”一栏有一行注明:若提前还贷,保险人按扣除代理费后的实收保费计算退保。除扣除一年(11个月当一年计算)的保费,还要扣除20%的代理费,就只剩2127.4元了。计先生想不通:怎样银行还赚代理人的保险回扣?

昨天,对此进行了采访。据了解,在2001年人行曾下发的一个讨论稿中,要求必须对贷款抵押房产做保险。虽然正式的文件一直没有下达,但是各家银行出于对抵押物的安全斟酌,基本上都要求客户保险。

合肥市1保险公司的郑先生介绍,他们公司对房贷险的退保有内部文件,上面明确说明:“个人抵押贷款房屋保险的展开触及房产公司、贷款银行与保险公司3者利益,其支出成本比直接投保的财产险要多,故保险公司退保只能按实收保费计算。”这位工作人员表示,“实收保费”和客户当时支付的保费之间有差别,实际值就是保险公司给银行和房地产商的“手续费用”后的保费。由于银行、房地产商和保险公司常常通过“一对一”的“联姻”情势展业,基于房贷险几乎是零风险的高回报,保险公司也乐于让利给代理银行和开发商。

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